ГЛОБАЛЬНЫЙ ТРЕНД MIXED-USED В УКРАИНЕ
О том, что и в нашей стране одним из «окон возможностей» для девелоперов станет концепция развития территорий смешанного или многофункционального использования, говорят почти все представители компаний-застройщиков, опрошенные нами (результаты опроса — в материале «Строй лучше нас. Девелопмент 2019»). Так, смешение функций и предоставление возможностей для удовлетворения всех потребностей современного городского жителя на небольшой территории или в рамках единого комплекса сооружений позволяет не только преодолеть экономическую неразвитость того или иного городского кластера, но и решить проблему маятниковой миграции и пространственной сегрегации и улучшить качество городской среды: в таких районах или комплексах близость жилья, инфраструктуры и работы позволяет снизить потребность в транспорте в пользу пешего или велосипедного способа передвижения. Эта компактность помимо прочего позволяет жителям экономить время, а городской власти минимизировать эксплуатационные расходы. Еще одним привлекательным фактором проектов смешанного использования, по словам исследователей, является чувство безопасности, которое в итоге приводит к увеличению посещаемости объекта.
В ЖК WHITE LINES ИЗ СОБСТВЕННОЙ КВАРТИРЫ ПРЯМО В ПИЖАМЕ И ДОМАШНИХ ТАПОЧКАХ МОЖНО БУДЕТ СПУСТИТЬСЯ ЗА ХЛЕБОМ В СУПЕРМАРКЕТ, В КИНО ИЛИ В БАССЕЙН
Созданный компанией archimatika для девелоперской компании A Development проект жилого комплекса White Lines будет реализован в непосредственной близости от самой масштабной парковой зоны Киева — Голосеевского парка. Отделенный от центра столицы железнодорожной линией, район смешанной застройки с частными домами и современными высотками требует нового импульса развития: здесь не существует офисных центров, а значит, большинство жителей должны ездить на работу в другие районы города. Вторая проблема кластера — практически полное отсутствие инфраструктуры. Здесь не хватает спортивных залов, не помешал бы продуктовый супермаркет, и даже для похода в кино жителям тоже нужно добираться в центр.
По словам руководителя креативного отдела архитекторов компании ARCHIMATIKA Рустама Горпенюка, главной задачей, поставленной перед его командой заказчиком, была тотальная реновация территории: «Мы должны были создать большой общественный кластер, в котором сосредоточатся разные функции».
Жилой комплекс White Lines коренным образом преобразует постиндустриальный ландшафт: целый гектар эксплуатируемой кровли стилобата создаст особую зону приватности для его жителей с контролируемым доступом. Здесь разместятся спортивные и детские площадки, окруженные рукотворными холмами с крупномерными деревьями, а также планируется встроенный детский сад с собственной выделенной территорией под открытым небом. Дополните это всеми самыми современными возможностями для отдыха — шопинга, спорта, культурных и семейных активностей — и последняя по порядку, но не по значимости составляющая формулы Live — Work — Play будет реализована.
На первых уровнях возвышающихся над стилобатом элегантных белых 24‑этажных башен разместятся офисные пространства, над которыми архитекторы предусмотрели 566 квартир (общая площадь жилья — 36 956 кв. м). Такая высокая плотность идеально сбалансирована благодаря концепции 3D-многофункциональности комплекса: «White Lines предлагает абсолютно новый уровень комфорта. Житель буквально в тапочках может спуститься на лифте в кинотеатр или спортзал. Может, начав семейный праздник дома, продолжить его в ресторане», — подчеркивает директор и сооснователь ARCHIMATIKA Александр Попов.
КОМПЛЕКС WHITE LINES САМОДОСТАТОЧЕН БЛАГОДАРЯ ТОМУ НАБОРУ ФУНКЦИЙ, КОТОРЫЕ В НЕМ ПРЕДУСМОТРЕНЫ. ОН СТАНЕТ ЦЕНТРОМ ПРИТЯЖЕНИЯ ДЛЯ ВСЕГО РАЙОНА
Что касается жилых пространств White Lines, то все они спроектированы в рамках концепции PRO от ARCHIMATIKA, о которой мы подробно писали в пилотном томе издания. Планировки здесь разработаны методом тщательного анализа параметров для достижения максимальной эффективности использования пространства. Комплекс предлагает более 50‑ти видов квартир для всех типов семей, на любой вкус и стиль жизни — от однокомнатных площадью 36 кв. м до апартаментов с террасами и пентхаусов со вторым светом и панорамными окнами более 5 м в высоту.
Инновационной для Украины является сама философия комплекса: White Lines — первая реализация в Украине концепции 3D-многофункционального комплекса, объединяющего максимальное количество функций, востребованных жителями мегаполиса